아파트 자체 경비에서 무인경비로 전환에 대한 문의
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작성자 정순웅 작성일 08-10-20 16:39본문
아파트 경비업무(직영)를 무인경비업체(캡스 등) 용역으로 전환하신 경험이 있으신 소장님께
조언을 듣고 싶습니다
.
1. 전환에 따른 절차나 과정
2. 비용
3. 전환 따른 문제점(보완해야할 것) 등 전반적인 내용에 대하여 말씀 주시면 정말 감사하겠습니다.
*전화: 016-629-5518
Comment
송미순님의 댓글
송미순 작성일
전환하실경우 기계경비와 인력경비와 혼합된 체제를 할 것인지 인력경비만 할 것인지를 정하여 입찰하시면 됩니다.
우리 아파트는 세대내 홈오토설비가 있기때문에 관제소가 있고 기계경비.인력경비가 혼합된 상황입니다.
3년정도 캡스경비를 하고 있는데 문제는 관리소의 위상 문제입니다.
시스템자체가 경비부분은 분리되게 되어있어 처음 길을 잘 잡아야 할 것입니다.
캡스본사차원에서 입대회를 보고 행동하기 때문에 관리소장의 역할이 참으로 중요합니다.
주민들은 서비스를 받는 부분보다 캡스라는 로열티에서 오는 안정감을 더 느낍니다.
대내외적인 이미지를 많이 고려하는 대표회나 주민성향이면 캡스가 대만족이겠으나
서비스나 아파트관리측면에서는 비효율적입니다. 인력경비마인드 자체가 부족하기 때문에
관리소의 수많은 잡다한 일들을 하려들지 않을 것입니다.
그러면 고스란히 인력도 없는 관리소몫이 됩니다. 그점을 잘 이해하시고 현장견학도 많이 하셔서
신중하게 변경하세요
정순웅님의 댓글
정순웅 작성일감사합니다. 업무에 참고 하겠습니다.
