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종로구, 조계사·운현궁·익선·이화동 일대 '높이·용적률' 재정비
4개 지구단위계획구역 우선 검토 불기 2569년 부처님 오신 날(5월 5일) 연등회를 하루 앞둔 25일 서울 종로구 조계사에서 연등회 준비가 한창이다.2025.4.25/뉴스1 ⓒ News1서울 종로구가 조계사 인근을 포함한 도심 상업지역의 건축물 높이와 용적률 기준 재정비에 나선다. 서울시가 도시계획 조례를 개정해 도심부 상업지역의 용적률은 기준을 상향하고, 건축물 높이는 '최고높이'에서 '기준높이+조건부 완화' 방식으로 운영 체계를 바꾼 데 따른 것이다다만 사찰·궁궐 인접 지역이라는 특성상 향후 지구단위계획 변경이나 개별 건축 단계에서는 문화재보호법에 따른 별도의 심의가 병행될 가능성이 있다. 이 과정에서 종묘-세운상가 일대 사례처럼 문화유산 보호와 개발 기준을 둘러싼 조정 필요성이 제기될 여지도 남아 있다.29일 종로구에 따르면 구는 최근 조계사·운현궁·익선동·이화동 일대 등 4개 지구단위계획구역을 대상으로 '지구단위계획 용적률 체계 개편 용역'에 착수했다.지구단위계획은 일정 구