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서울 아파트 매물 증가세 가파르다…강남구 1만건 육박 3년來 최대
9일 기준 서울 아파트 매물 7만4510건…연초 대비 30% 증가성동 78%·송파 67%↑…"양도세 혜택 종료 임박, 집값 하방 압력" 강남3구(서초·강남·송파)와 용산구를 중심으로 아파트 가격 상승세가 둔화되는 가운데 8일 서울 송파구의 한 부동산에서 한 시민이 급매 안내문을 보고 있다. 2026.3.8 ⓒ 뉴스1서울 강남권과 한강벨트를 중심으로 아파트 매물 증가세가 가파르다. 강남구는 매물이 약 1만 건까지 늘어 최근 3년 새 가장 많은 수준이다. 부동산 업계는 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예 혜택 종료를 앞두고 있어 매물 증가세가 이어질 것으로 전망했다. 11일 부동산 빅데이터 플랫폼 '아실'에 따르면 9일 기준 서울 아파트 매물은 7만4510건이다. 올해 1월 1일(5만7001건) 대비 1만7509건(30.7%) 증가했다. 매물 증가세는 강남3구(강남·서초·송파구)를 비롯해 한강 벨트를 중심으로 두드러졌다. 같은 기간 매물이 가장 빠르게 늘어난 지역은 성동구다. 성동구는 9일 현재 2163건의 매물이 등록돼 연초(1215건)보다 78%(948건) 증가했다. 이어 송파구(5602건·67.2%), 광진구(1236건·57.7%), 강동구(4137건·55.9%), 동작구(1987건·55.4%) 순으로 나타났다. 매물 증가율이 가장 낮은 지역은 구로구(5.2%), 금천구(4.5%), 강북구(2.9%)였다. ⓒ 뉴스1 김초희 디자이너서울 부동산 핵심지로 꼽히는 강남구와 서초구는 각각 연초 대비 48%, 36.5% 증가한 것으로 조사됐다. 9일 현재 매물 수는 강남구가 9720건, 서초구가 8636건이다. 특히 강남구는 현재와 같은 증가세가 이어질 경우 3월 중 '매물 1만 건'을 넘어설 것으로 보인다. 최근 강남구 매물은 2023년 3월 이후 약 3년 만에 가장 많은 수준이다. 아실은 최근 3년 통계를 제공한다. 강남권과 한강벨트 지역에서는 매물 증가 영향으로 실거래가 하락 사례도 나타나고 있다. 강남구 청담동 '청담르엘' 전용 84㎡는 지난 2월 26일 54