수고가 많으십니다.

저는 15층 아파트에  12층에 살고 있습니다.
얼마 전 11층에서 물이 샌다고 하여 여러 방면으로 알아봤으나 난방이나 온수, 수도등에는 문제가 없고 베란다에 있는 홈통이나 베란다에 나 있는 자그마한 틈으로 누수가 된듯 합니다.
이로 인하여 10층까지 샌다고 하는데 가능한지요....

홈통에서 문제가 있다면 하자보수는 관리사무소에서 하여야 하는지요? 아님 제가 하여야 하는지요?

베란다에 나 있는 틈으로 인한다면(거실 창틀사이)이는 누가 보수를 하여야 하는 지요

또한 아랫집에서 천장 베니아 보수를 원한다면 감가상각비를 계산하여야 하는지요.
아님 100% 책임을 져야 한느지요...
바쁘시더라도 빠른 회신을 부탁드립니다.
감사합니다.
항상 건강하세요...