관리비를산출하는 용역기관은 있는지요.
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작성자 이경목 작성일 04-12-22 14:50본문
서울에 17년된 조그마한 4개동의 아파트 단지입니다.
"가"동 13층 계단식 28평형 49세대 엘리베이터 8인승2대 경비실2개소(경비원1인)
"나"동 13층 복도식 25평형 143세대 엘리베이터 17인승1대 경비실1개소(경비원1인)
"다"동 10,13층 복도식 19평형 112세데 엘리베이터 10인승1대 경비실1개소9경비원1인)
"라"동 8,9층 계단식 28평형 34세대 엘립베이터 8인승2대 경비실2개소(경비원1인)
위와 같은 아파트단지가 일반관리비중 경비원 인건비를 동별로 지급해야 하는지 세대별로 지급해야 하는지로 6개월간 시시비비를 논하고 있읍니다.
하루빨리 외부기관으로부터 산출방법의 용역을 의뢰하여 전과같이 살기좋은 아파트단지로 되돌아 갔으면 합니다.
부디 관리비를 산출하는 용역기관(유료,무료)을 추천하여 주십시요.
꼭 부탁드립니다.
"가"동 13층 계단식 28평형 49세대 엘리베이터 8인승2대 경비실2개소(경비원1인)
"나"동 13층 복도식 25평형 143세대 엘리베이터 17인승1대 경비실1개소(경비원1인)
"다"동 10,13층 복도식 19평형 112세데 엘리베이터 10인승1대 경비실1개소9경비원1인)
"라"동 8,9층 계단식 28평형 34세대 엘립베이터 8인승2대 경비실2개소(경비원1인)
위와 같은 아파트단지가 일반관리비중 경비원 인건비를 동별로 지급해야 하는지 세대별로 지급해야 하는지로 6개월간 시시비비를 논하고 있읍니다.
하루빨리 외부기관으로부터 산출방법의 용역을 의뢰하여 전과같이 살기좋은 아파트단지로 되돌아 갔으면 합니다.
부디 관리비를 산출하는 용역기관(유료,무료)을 추천하여 주십시요.
꼭 부탁드립니다.
Comment
조영택님의 댓글
조영택 작성일
***관리비 산출하는 기관은 없음, 대표회의에서 관리규약에 의거 공평성과 수익자(사용자)부담원칙에 최대한 입각하여 합리적인 부과방법을 산출해야합니다.
1.경비원 인건비는 전동이 동일평형이거나 각동별 평형이 다르더라도 동별세대수가 비슷하면 총관리평으로 나누에 평당단가로 각세대에 부과해도 별무리가 없으나
2. 동별세대수가 많은 차이가 있으면 동별로 부과가 공평하고 합리적방법임
3.귀 단지는 평형과 동별세대수가 각기 많은 세대수 차이가 있으므로 각동별로
부과해야 공평성과 수익자 부담원칙에 합당하다고 사료됨.
계단식인 가. 라동의 경비초소가 2개이며 각각 4명(A,B조)의 경비원을 인건비를
줄일려고 2명의 경비원(A,B조 1명씩)근무를 시키므로 하루는 공석이되게 되겼지요
4.동대표나 주민들을 설득시켜 상기제시 방법대로 이행하자고 하십시요
5. 인건비부담이 높다고 하면 외곽형태의 경비로 전환 시키자고 하십시요
단 CCTV설치등 보안조치를 하면 장기적으로 비용이 절감됩니다.
