하자진단(조사)업체 선정 공고

1. 건물 개요

가. 건 물 명 : 양우드라마시티 오피스텔 나. 소재지 : 경기도 고양시 일산동구 백마로 213번길 36

다. 건물규모 : 1개동(오피스텔 486세대, 상가 12개 점포) 지하3층~10층 연면적 : 28,798.82㎡

라. 사용승인일자 : 2003년 5월 17일

2. 입찰에 부치는 사항

가. 공용부분 구조물의 전 공정에 대한 시공상의 하자를 포함하여 설계상의 하자 미∙오시공 변경시공, 제품 자체의 결함, 시공사 보수가 이루어졌으나 보수가 미비한 부분, 사용상(관리상)의 불편, 법규 위반 등을 총 망라하여 조사.

나. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률/집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령, 공동주택관리법/공동주택관리법시행령 의한 5, 10년차 하자조사, 하자내역 및 보수방법, 보수비용 산출서 제출.

다. 건설사와 협의 및 하자소송(진행시)시 제반 기술적 행정적 업무지원.

3. 입찰참가자격

가. 국토교통부 고시 제2016-636호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

나. 공동주택관리법시행령 제62조 규정에 의한 안전진단기관

다. 자본금 3억 이상인 업체로 상근 기술인력 10인 이상 보유업체

라. 공고일기준 최근 3년이내 500세대이상 10개 아파트단지 하자진단(조사)실적(정밀점검실적 제외) 업체

4. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰

5. 제출서류

가. 하자진단 및 안전진단 전문기관 면허 또는 등록증 1부

나. 사업자등록증, 법인등기부등본, 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부

다. 국세, 지방세 납세필증 사본 각 1부

라. 기타 서류

① 기업신용평가등급 확인서(평가 유효기간 이내의 것에 한함)

② 행정처분 사실확인서 (최근 1년간)

③ 보유기술인력(자격증명, 보험가입자료 첨부) 및 장비보유 현황 각 1부.

④ 실적증명원 1부. (공고일 이전 최근 3년간 단지명, 세대수, 전화번호부 명기)

⑤ 사업제안서(하자조사 계획서) 1부

⑥ 밀봉제출: 입찰서 및 견적서(VAT별도)각 1부, 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 보증서) 1부

6. 제출서류 마감일시 : 2017년 02월 15일 17:00까지 관리사무소에 제출

7. 개찰일시 : 2017년 02월 17일 관리단대표회의실(사정에 따라 변경될 수 있음)

8. 업체선정방법 및 낙찰 방법

가. 결격사유가 없는 업체 중 관리단 대표회의 심의 후 결정, 개별 통보함.

9. 유의사항

가. 입찰자는 건물내 시설과 제시 조건 등을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있다.

나. 업체선정 통보를 받은 후 낙찰자의 귀책사유로 인하여 10일 이내에 계약체결을 하지 않는 경우, 업체선정을 무효로 하며 입찰보증금은 당 관리단에 귀속된다.

다. 계약상대자는 계약체결 시 총 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금을 납부하여야 한다.

라 입찰서류에 허위나 하자가 있을 경우 낙찰 또는 계약 후라도 무효처리하며 입찰보증금 및 계약보증금은 당 관리단에 귀속된다.

마. 기타 자세한 사항은 당 오피스텔 관리사무소로 문의바람 (전화 031-902-0713)

2017년 02월 07일

양우드라마시티 오피스텔 관리단대표회장