위 탁 관 리 업 체 선 정 공 고

1. 단지현황

1) 단지명 - 홍제원 현대아파트

2) 소재지 - 서울시 서대문구 홍제2동 459번지

3) 단지규모 - 15개동, 939세대

4) 관리면적 - 102,766.07㎡

5) 난방방식 - 개별난방

6) 부대. 복리시설 - 노인정, 놀이터 : 3개소

2. 입찰 참가 자격 ( 기준일 : 공고일 현재 )

1) 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시 제 2012-600호) 제9조의(참가자격 제한)의 결격사유가 없는 업체

2) 공고일 현재 주택관리업 등록 10년이상 및 자본금 8억원 이상인 법인업체,

인수합병 및 상호변경 사실이 없는 업체

3) 공고일 기준 현재 1,000세대 이상 단일단지 10개단지 포함 12,000,000㎡이상 관리하고

있는 업체

4) 2011년 재무제표상 부채비율이 100%미만인 업체

5) 공고일 기준 주택 관리업무와 관련하여 3년내 관할구청 또는 공정위로부터 행정처분을

받지않은 업체

6) 영업배상 책임보험 2억원 이상 가입업체

7) 법인의 대표이사가 공동 또는 각자 대표체제가 아닌 업체

3. 제출서류 (기준일 : 공고일 현재 )

1) 회사소개서 및 관리운영 계획서 1부

2) 공동주택 관리업등록증, 법인등기부등본 및 사업자등록증 사본, 법인인감증명서, 사용 인감계 각 1부

3) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부.

4) 2011년도 재무제표

5) 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술능력 및 장비현황 (기술자격증 사본)1부

6) 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황

- (사)한국주택관리협회 실적확인서 제출

7) 행정처분 유무 확인서 사본 1부

8) 영업배상 책임보험증권 사본 1부

9) 입주자대표회의에서 정한 기준에 의해 평가 선정하는 입찰 및 최종선정 결정에 따르기로

하며, 본 입찰경쟁에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않겠다는 각서 1부

10) 입찰서(별도 밀봉제출)

국토해양부 고시 제2012-600호 제11조(입찰가격 산출방법) 별지서식에 의한 입찰서 및 입

찰 내역서 밀봉하여 제출(붙임 별지 1,2참조)

4. 계약기간 : 3년

5. 입찰등록 서류접수

1) 제출서류 마감일시 : 2012년 11월 16일 15:00 까지

2) 접수장소 : 입주자대표회의실로 직접 방문 제출 할 것

6. 낙찰자 선정

1) 본 입찰은 제한경쟁입찰로 한다.

2) 국토해양부고시“위탁수수료 최저가 낙찰”은 동일제품, 동일서비스에 대한 최저가 이므로 품질, 서비스부분에 대한 판단은 입주자대표회의에서 결정함

3) 국토해양부 지침의 최저낙찰제는 “무조건적인 최저가 낙찰이 아닌 사업자의 입찰가격 내역 산정에 따른 적정가격 입찰제”라는 유권해석에 의거 원가산출 근거가 비현실적인 경우, 부실관리 방지차원에서 업체선정에서 제외할 수 있음 (독점규제 및 공정거래에 관한 법률 제 36조 제1항 관련 덤핑단가를 제시한 업체 및 “수주만을 위한 저가입찰”의 “부당 염매행위” 업체는 배제한다)

4) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 입주자대표회의에서 심하평가하여 결정함

5) 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제5조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 해당업체 또는 본 입찰 자체를 무효로 함

7. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을시나 담합 부정행위 (담합, 금품수수, 향응 제공 청탁 등)를 하였을 시는 업체 선정 후라도 무효처리함.

2) 입주자대표회의에서 결정한 사항에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없음.

3) 본 공고 내용에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따름

4) 기타 자세한 사항은 관리사무소(☎ 395-0179.0180)로 문의 바람.

2012. 11. 3.

홍제원 현대 아파트 입주자대표회의 회장

입 찰 내 역 서 (별지2)

※ 유의사항

1. 본 내역서의 ㎡당 단가 기재란의 항목 중 1~5항은 1원미만, 무표시 또는 “0”원, “ - ” 등의 불명확한 기 재가 있을 경우 해당 입찰내역서는 인정되지 않는다.

2. 6항의 경우 분기 1회이상 본사 임원 방문을 기준으로 한 교통비, 식비등을 작성 할 것.

3. 또한, 내역서의 입찰액 총계 금액은 입찰서 기재금액과 일치하여야 한다.

4. 월간 위탁관리수수료에서 소수점 금액이 나올시 소수점 이하 금액은 절사한다.

2012. . .

위 제출인 입찰자 : (인)

홍제원 현대아파트 입주자대표회의 귀중