공동주택 관리업체 선정 공고

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주택법시행령 제52조 제4항 및 국토해양부 고시 제2010-445호에 의거 당 아파트의 위탁관리업체를 아래와 같이 공고하오니 당 아파트 단지를 모범적으로 관리 할 수 있는 건실한 업체의 참여를 바랍니다

1. 단지개요

1) 단 지 명 : 교하10단지 동문굿모닝힐아파트

2) 소 재 지 : 경기도 파주시 동패동 1698번지

3) 단지규모 : 16개동, 1009세대

4) 관리면적 : 110,198.51㎡

5) 난방방식 : 지역난방

6) 부대·복리시설 : 관리사무소, 어린이놀이터, 주민공동시설 등

2. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰

3. 계약기간 : 2012년 9월 1일부터 3 년간

4. 참가자격

1) 국토해양부고시 제2010-445호 제 9조 1항(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체

2) 법인설립 10년 이상 및 주택관리업 등록 10년 이상인 업체

3) 자본금 5억 이상인 업체

4) 공고일 현재 관리면적 9,000,000㎡ 이상이고 1,000세대이상 단일단지 20개이상 관리업체

5) 품질경영시스템 ISO 9001 인증 취득 업체

6) 영업배상책임보험에 3억원이상 가입한 업체

7) 공고일 현재 은행예금 3개월 평균잔고 2억원 이상인 업체

8) (사) 한국주택관리협회 가입업체

5. 제출서류

1) 사업자등록증 및 주택관리업 등록증 사본 각 1부

2) 법인등기부등본, 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부

3) 국세 지방세 완납증명서 각 1부

4) 공고일 현재 공동주택관리현황 및 실적증명서(한국주택관리협회 확인 필) 각 1부

5) 본사보유 기술인력 및 장비현황 각 1부

6) 2011년도 결산 재무제표(부채비율 표기) 1부(세무서 확인)

7) (사) 한국주택관리협회 회원임을 증명하는 서류 사본 1부(원본대조필)

8) 주택관리업자가 본사에 보유한 기술인력 및 장비보유현황 1부

9) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서 각 1부

10) 본 입찰 결과에 행정 및 민,형사상의 이의를 제기치 않겠다는 각서(개별양식) 1부

11) 신용평가 등급 확인서 1부

12) 입찰보증금(입찰금액의 5%에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권)납부

13) 입찰내역서 및 입찰서(반드시 별도 밀봉 제출)

* 입찰서는 국토해양부 고시 제2010-445호 제11조(입찰가격 산출방법) 및 첨부된 별지서식에 의거 필히 작성 제출하여야 함.

6. 입찰일정

   1) 서류접수일시 : 2012년 8월 13일 월요일 17시 까지(도착시간 기준)

   2) 접수처 : 당 아파트 관리사무소

7. 관리업체 선정방법

1) 국토해양부 고시 제2010-445에 의거하되 입찰내역서의 항목별 세부내역금액이 수주만을 위한 금액을 제시하거나 상식이하의 견적금액을 제시한 업체는 배제한다.

2) 제출된 서류가 미비하거나 하자가 있을 경우 업체 선정에서 제외한다.

3) 참가자격에 부합하고 제출 서류의 하자가 없는 업체 중 입주자대표회의에서 결정하며 동액의 입찰자가 복수일 경우에는 입주자대표회의에서 적격업체를 결정한다.

8. 기타

1) 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 업체 선정 후 허위사실이 있는 경우나 금품수수 사실이 있을 시는 계약을 해지 또는 취소할 수 있음.

2) 상기에 명시되지 않은 사항은 국토해양부고시 제2010-445호와 당 아파트관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정하며, 입찰 이전 및 이후에도 업체 선정과 관련하여 어떠한 이의도 제기 할 수 없다.

3) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 서류상 허위사실이 발견될 경우 계약 후라도 즉시 취소됨.

4) 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎031-941-2812)로 문의 바람.

※ 첨부 : 1) 입찰서 (제27조제1항 관련) [별지 #.1] 1부.

          2) 입찰내역서 [별지 #.2] 1부.

2012년 7월 31일

교하10단지 동문굿모닝힐아파트 입주자대표회장